+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как выкупить часть лестничной площадки

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. В большинстве случаев жильцы хотят отгородить и использовать в своих интересах ту часть общего холла или коридора, которая непосредственно примыкает к квартире. Отметим сразу, право на такие действия имеется только у собственников жилья. Оно закреплено в статьях 36 и 37 Жилищного кодекса РФ. Однако даже собственникам воспользоваться своим законным правом далеко не так просто: есть множество юридических нюансов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Там соседи хранят картошку, которая периодически начинает гнить. Разделы TUT.

Установка двери в общем коридоре: четыре совета «новичкам»

В крайнее волнение они пришли после того, как жильцы с верхнего этажа, понятно, не специально, их затопили. Вода лилась по стенам часа два — столько времени понадобилось пострадавшим, чтобы отыскать подвального магната и перекрыть стояк.

За это время паркет пришел в полную негодность, а с ней и часть мебели — вода-то была горячая. Когда стали разбираться, почему вентиль оказался на территории чужой частной собственности, выяснилось, что некий гражданин, обладатель то ли двух, то ли трех мелких магазинчиков в доме и округе, выкупил весь подвал, и теперь собственники не могут им пользоваться по своему усмотрению. История моих бывших соседей, к сожалению, типична, а значит, их опыт будет полезен и другим нашим читателям, ведь, как правило, в их рассказах меняется только название общедомовой собственности: вместо подвала чердак, вместо чердака часть подъезда и так далее.

Итак, что нужно прежде всего знать. Это означает, что все вышеперечисленные объекты являются собственностью владельцев имущества в данном доме, его неделимой и неотделимой частью, лишить права собственности на общее имущество законодательно невозможно, а такая процедура, как купля-продажа, вовсе не предусмотрена. К ней мы вернемся чуть позже, а пока о тех важных положениях закона, которые нам это гарантируют. Как запретить наглым бизнесменам строить объекты рядом со своим домом. На практике это означает, что законодательно запрещено закреплять за собственником квартиры, к примеру, часть подвала или два пролета лестницы, мол, это твоя собственность, ты несешь за это ответственность, крась, бели, мой, убирай, и чтобы был полный порядок.

Доли собственников в общем имуществе носят цифровое значение, например, 3, кв. Поэтому-то сама процедура продажи общего имущества невозможна, и законодательно она не предусмотрена. Теперь о другом праве собственника — праве пользования.

Как мы помним, герои нашей истории лишились возможности пользоваться подвалом. Например, собственники на общем собрании большинством голосов решили провести модернизацию подвального помещения, обустроив там для себя кладовки для хранения личного имущества. Алматинцы напуганы и возмущены действиями подрядчиков "Билайна": к делу подключилась полиция. Какие положения должны быть указаны в документе: срок пользования, есть-нет арендная плата, сколько и когда платить, за чей счет ремонт и компенсация за понесенный ущерб, запрет на хранение взрывчатых и легко воспламеняемых материалов и т.

Не нужно, думаю, говорить, что распределять кладовки должны на общем собрании путем голосования. Аналогичные требования к сдаче в аренду фирмачам части фасада дома для размещения рекламы, а также части крыши для установки оборудования сотовых компаний , только аренда, и только при согласии подавляющего большинства. Ну и об отсутствии права покупки-продажи общего имущества тоже не забываем. Но вернемся к нашей истории. Тамошний буржуа не только подмял под себя подвалы, но еще умудрился врезаться в инженерные сети водоснабжения дома.

И в заключение рассмотрим еще один случай — когда пробивной и ухватистый бизнесмен начал строить у вас под окнами свой бизнес. Даже если это не самый большой клочок земли, а строение всего-то пять на десять метров, права собственников в данном доме незыблемы. В любом КСК имеются кадастровые документы на землю, где определены границы земельного участка, являющегося общей собственностью.

Теперь о том, что делать, если и пристройка появилась, и подвал прихватили, и к инженерным сетям присоседились. Понятно, что просто так это не случается и за этим видны корыстные интересы управдомов, а также мелкотравчатых чиновников, выдающих подобные разрешения. Но это никого не должно останавливать, вся эта камарилья отнюдь не всемогуща, как хочет казаться. Доказательства тому — успешное для собственников, наших читателей, разрешение их дел в судах: и стенки назад сдвигают, и протоколы общих собраний признают недействительными, и подвалы возвращают.

Но разрешать эти ситуации, повторю, нужно уже в суде. За что должны платить владельцы бутиков и магазинов, расположенных в жилых домах. Герои нашей истории находятся в самом начале пути, они хотят получить в КСК договор купли-продажи подвального помещения, а также протокол общего собрания с листами регистрации к нему, где они единогласно, все сто с лишним собственников, изъявили свое желание продать некоему гражданину общую собственность.

Председатель КСК у них новый, сейчас занят поиском этих документов. Не найдет, будут истребовать бумаги у подваловладельца. Почему нельзя сразу обратиться в суд, можно и обратиться, но, имея до суда документы на руках, проще выработать стратегию защиты и определиться с исковыми требованиями, очень часто победа в суде зависит именно от этого. Дело предстоит им хлопотное, но что поделаешь, не отдавать же им свое чужому дяде. Если и вы столкнулись с подобной ситуацией, то помимо названных выше документов хорошо получить копии платежных документов, где была бы указана полученная КСК сумма, а также банковскую выписку, где был бы отражен этот платеж.

Если оплата производилась через банковские счета, то сделка более или менее прозрачна, и сумма будет более или менее реальной. А вот если деньги вносились в кассу наличными, то тут нужно будет смотреть банковскую выписку на предмет внесения денег на счет. Если и этого нет, смотреть расходы, потрачены эти деньги или исчезли в неизвестном направлении.

Ведь в случае своего проигрыша в суде подваловладелец захочет получить свои деньги назад, и здесь уже придется его остудить , для чего, к примеру, будет хорошо выставить ему счет за аренду за этот период. Варианты противостояния есть, было бы желание вернуть свое. Главная Караван. Опубликовано: Оставлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи Регистрация Выполнить вход.

Тамбуры в многоэтажках: можно ли в них хранить картошку и велосипеды?

Накануне майских праздников Пленум ВАС РФ решал вопрос, может ли общее имущество нежилых зданий отчуждаться отдельно от основных помещений и находиться в индивидуальной собственности. Можно ли приобрести площадь одного только холла или лестничной площадки здания? Общие помещения связывают несколько основных помещений друг с другом или с внешними границами здания. К ним, в частности, относятся помещения, предназначенные для обслуживания более одного индивидуального помещения в здании, в том числе лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование технические подвалы , а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном здании за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Эти помещения общего пользования, именуемые также вспомогательными, можно объединить по признаку непригодности непредназначенности для самостоятельного использования в качестве нежилого помещения. Действующим законодательством не определен правовой режим использования общего имущества нежилого здания, помещения в котором принадлежат разным лицам. Он предусмотрен только для общего имущества многоквартирных, то есть жилых домов ст.

Как жильцам победить наглого бизнесмена, захватившего чердак или подвал в их доме

Уважаемые пикабушники,подскажите,пожалуйста,хочу увеличить жилую площадь за счёт переноса своей входной двери и и установки перегородки. Меня интересует конкретно "бумажные " вопросы. С чего начать и к кому обращаться,чтобы дали добро на такую перепланировку. НЕТ-самозахвата не будет.

Мы живем на пятом этаже, поставили железную решетку на лестничной площадке, получается небольшой тамбур, где стоит наш шкаф с вещами. Управляющая компания требует убрать решетку, но она же никому не мешает. Как можно зарегистрировать право собственности на эту часть? Консультирует и. Новоявленный собственник, оглядывая окружающее пространство, решает увеличить свои площади за счет, как он считает никому ненужных площадей.

У меня в собственности 2 квартиры на этаже. Квартиры угловые.

В крайнее волнение они пришли после того, как жильцы с верхнего этажа, понятно, не специально, их затопили. Вода лилась по стенам часа два — столько времени понадобилось пострадавшим, чтобы отыскать подвального магната и перекрыть стояк.

Как оформить в собственность часть подъезда?

Вопрос читателя. В нашем новострое многие сделали тамбуры предбанники к квартире — пристройки с дополнительными дверями. Реально ли узаконить их, приватизировав? Михаил, Киев.

.

Как узаконить устройство "своего" коридора?

.

В чьей собственности крыши, лестницы и коридоры?

.

За это время паркет пришел в полную негодность, а с ней и часть мебели то ли трех мелких магазинчиков в доме и округе, выкупил весь подвал, перенести часть стены и “забрать” часть лестничной площадки.

Как законно поставить дверь на лестничной клетке?

.

Законно отгородить часть общего коридора

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сделать лестницу в доме, Своими руками
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. inexreacdi

    Авто тема очень интересна конечно записывайте(покупка продажа переоформление общение с полицией штрафы итд)

  2. Харитон

    Нихера не понял.Это же после 180дней?