+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Стоимость оформления свидетельства о праве собственности на квартиру

Оформление купли продажи квартиры имеет свои особенности и свои опасности. В первую очередь необходимо проверить наличие у продавца права собственности на квартиру, которое подтверждается соответствующими документами свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, мены, дарения и т. Если собственник квартиры менялся несколько раз, желательно проследить законность перехода права собственности на квартиру для минимизации риска признания какой-либо из сделок недействительной. Квартира должна соответствовать параметрам, указанным в техническом паспорте. Например, нужно проверить не было ли перепланировок, ведь все неузаконенные перепланировки станут проблемой нового собственника квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

С 1 февраля года вступают в силу поправки в закон о нотариате.

Регистрация права собственности

Оформление права собственности на квартиру в Украине как сделать, какие документы нужны, сколько стоит и в какие сроки происходит. Любая сделка с недвижимостью завершается оформлением права собственности на нее.

Квартира — не исключение. Регистрировать право собственности на квартиру нужно и в том случае, если вы купили ее в новостройке, и при покупке на вторичном рынке. Как это сделать и что для этого нужно мы разберемся в этой статье.

Оформление права собственности обязательно для любых капитальных объектов недвижимости. Здесь мы расскажем о том, где регистрируется право собственности, какие документы нужны в разных случаях и как правильно провести процедуру.

Давайте детально рассмотрим каждый из этих вопросов. С 1 января года в законодательство были внесены некоторые изменения по регистрации прав собственности на недвижимость. Главные перемены:. Согласно с законом теперь для того чтобы оформить право собственности на квартиру, можно обратиться к двум субъектам:.

Вообще в Украине данные о праве собственности на недвижимость вносятся в электронный реестр еще с года. Такое нововведение дало нотариусам доступ к двум реестрам:. Вероятность того, что ваши данные пропадут из электронного реестра крайне мала.

В архивах всегда можно найти все документы, которые вы подавали для регистрации права собственности. Однако для того, чтобы защитить себя, вам все же нужно будет хранить в сохранности оригинал документа, который подтверждает ваше право собственности на квартиру. Естественно, электронный реестр немного облегчил процесс оформления права собственности на недвижимость. Однако в нем есть определенные минусы. Главный — возможность рейдерского захвата.

Если у документов нет хотя бы минимального уровня защиты — мошенники могут с легкостью использовать их в своих целях. Кроме того, в случае хакерской атаки, может быть утеряна часть данных из реестра, а это — огромный риск.

Так как в электронный реестр данные о праве собственности на недвижимость начали вносить лишь с 1 января года, все операции, которые проводили с ней раньше, здесь не числятся. Однако, в законодательстве не указано, что нужно проводить повторную регистрацию права собственности на недвижимость, если она проходила до года. Данные о собственнике такой недвижимости будут внесены в электронный реестр уже при следующей регистрации перехода права собственности.

А значит, если недвижимость остается в вашей собственности — вносить в электронный реестр ее не обязательно.

Квартиры от застройщика набирают в Украине все больше популярности. Но при их покупке следует учесть один момент — не всегда застройщик занимается переоформлением права собственности, а это означает, что скорее всего вам придется заниматься этим вопросом самостоятельно.

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке рассмотрим далее. Одним из самых важных документов для оформления права собственности на квартиру является ее технический паспорт.

Заказать его можно у сертифицированных инженеров. Для того, чтобы вам изготовили технический паспорт на квартиру в новостройке, нужно будет собрать такой пакет документов:. Изготовление техпаспорта обычно происходит в течение 5 дней.

Заплатить за эту услугу нужно будет от грн. Если вам нужно изготовить его быстрее — за отдельную плату инженеры выполнят свою задачу в более короткие сроки. После того, как вы получили техпаспорт на квартиру, нужно обратиться к нотариусу или в органы местного самоуправления с заявлением о регистрации права собственности на квартиру в новостройке.

При этом вам нужно будет подготовить следующие документы:. Документы для регистрации права собственности проверяются в течение 5 дней. После этого будет зарегистрировано право собственности, а вы получите соответствующую выписку из реестра.

Выписка просто распечатывается на принтере в формате А4. На ней не ставят печатей или подписей, так что вы можете даже распечатать ее дома, зайдя на сайт Министерства юстиции.

Стоимость оформления права собственности на квартиру в новостройке в общей сложности обходится от до гривен. Зависит сами ли вы будете заниматься всеми этапами или привлечете специалистов. Процесс не сложный, поэтому на регистрации права собственности квартиры в новостройке получается экономия, если сравнивать с переоформлением квартиры на вторичном рынке.

Право собственности на квартиру с вторичного рынка регистрируется одновременно с подписанием соответствующих договоров, например, купли-продажи, дарения или приобретения права на наследство.

Именно поэтому для такой регистрации готовить дополнительные документы не нужно. Но для того, чтобы заверить договор, на основании которого к вам переходит право собственности, нотариус должен проверить право собственности на недвижимость, техническую документацию, а также личные документы продавца и покупателя.

В зависимости от того, при каких условиях к вам переходит право на недвижимость, список документов может уменьшаться или расширяться. Для того, чтобы зарегистрировать переход права собственности при оформлении договора купли-продажи, нотариусу нужно предоставить такие документы:. После того, как нотариус внесет все ваши данные в реестр — вы получите выписку из него, которая и будет подтверждать ваше право собственности на квартиру. Если вы получили квартиру по наследству — оформление права собственности на нее происходит по свидетельству о праве на наследство.

Чтобы его получить, придется потратить немало времени. Регистрация права собственности на квартиру, полученную в наследство, происходит точно также, как и при покупке квартиры на вторичном рынке. Разница лишь в документе, который дает вам право на получение права собственности на недвижимость.

Итак, чтобы оформить квартиру по завещанию, вам понадобятся:. Если вы купили квартиру в ипотеку — оформление права собственности происходит немного по-другому. Для этого вам нужно будет собрать отдельный пакет документов, который немного отличается для квартиры в новостройке и на вторичном рынке. Давайте разберемся детальнее. В том случае, когда ипотечный кредит вы оформили на квартиру от застройщика, для регистрации права собственности вам понадобятся:.

Не забывайте о том, что квартира, купленная в ипотеку, находится под банковским запретом до того момента, пока вы полностью не рассчитаетесь по кредиту. До этого момента вы не можете свободно распоряжаться своей квартирой. На вторичном рынке квартиры также очень часто покупают в ипотеку. Если вы оформили жилищный кредит на квартиру со вторичного рынка, для регистрации права собственности на нее вам нужно будет подготовить следующие документы:.

После того, как все документы будут проверены, нотариус внесет данные в электронный реестр, а вы, как покупатель, получите из него выписку о своем праве собственности на эту квартиру. Согласно законодательству Украины, иностранцы имеют право покупать и продавать недвижимость на территории нашей страны. Однако при оформлении права собственности для иностранцев существуют некоторые особенности.

Если необходимо — право собственности на один объект недвижимости может быть оформлено на нескольких иностранцев. Это не противоречит законодательству Украины. Естественно, оформление права собственности требует уплаты некоторых налогов. Первое, что вам нужно оплатить при оформлении договора купли-продажи — госпошлина.

Плюс стоимость услуг нотариуса ещё около примерно 4 тысяч гривен. Без квитанции об оплате пошлины нотариус не заверит сделку. В общей сложности примерная стоимость перерегистрации среднестатистической квартиры на вторичном рынке будет составлять около у. Нотариус 4 тысячи гривен примерно, оценка около двух тысяч и банк тоже тысяча гривен. В итоге перерегистрация квартиры на вторичном рынке получается раз в 5 дороже, чем оформление права собственности на квартиру в новостройке.

Там цена всего около у. Зависит от того, сколько квартира была лет в собственности и от её стоимости. Если квартира была в собственности меньше 3 лет, то прибавляется ещё 6. Иногда при оформлении права собственности возникают спорные вопросы с регистратором.

Чаще всего это случается из-за несовершенства законодательства касательно этой процедуры. В таком случае приходится обращаться за помощью к третьим лицам. Оспорить действия регистратора можно. Для этого вам нужно будет обратиться в Министерство юстиции. Решить спорные вопросы можно как в органах Минюста, расположенных в вашем населенном пункте, так и через суд.

Обычно подают заявление в суд. Регистрация права собственности нужна для всей недвижимости. С 1 января года все данные о праве собственности вносятся в электронный Государственный реестр. Доступ к реестрам теперь имеют и нотариусы. Для того, чтобы оформить право собственности на квартиру можно обратиться к частному или государственному нотариусу, а также в центр оказания административных услуг.

Если вы оформили право собственности на квартиру до года и ваших данных в электронном реестре нет — проводить повторную регистрацию не нужно.

В электронный реестр данные внесут уже тогда, когда будет меняться собственник вашей недвижимости. Несмотря на то, что бумажной справки о праве собственности сейчас не выдают, у вас должен быть образец выписки из электронного реестра — так вы обезопасите себя от возможных проблем, если электронная информация куда-то исчезнет. Стоимость оформления права собственности на квартиру зависит от сроков, в которые произойдет регистрация. Стандартный вариант — регистрация в течение 5 дней будет стоить вам ,30 грн.

Соответственно, чем быстрее вы хотите провести регистрацию — тем больше придется заплатить за услугу. Если на ваш взгляд регистратор действует неправильно — можно обратиться в Минюст или решить вопрос через суд. Естественно, правильность оформления права собственности напрямую зависит от того, кто будет заниматься этим вопросом. Чтобы обезопасить себя и устранить все возможные риски при регистрации — лучше обратиться за помощью к опытному юристу по недвижимости.

Для того, чтобы право собственности было закреплено за вами и не было рисков обращения в суд после сделки, кроме нотариуса важен и юрист по недвижимости. Переоформление квартиры — это стандартная процедура, но большинство рисков, если вы покупатель, возникает именно после вступления в право собственности и оформления квартиры на себя.

Оформление купли продажи квартиры

Итоги Куда обращаться за регистрацией? Решив зарегистрировать права собственности на свою квартиру, каждый гражданин в конечном итоге дойдет до Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии то есть до соответствующего регистрирующего органа. Разумеется, перед обращением в этот орган нужно подготовить определенный набор документов. Однако рядовому обывателю сразу разобраться во всех положениях этого закона будет трудно. Поэтому представляется целесообразным доступное и пошаговое описание процесса оформления права собственности на квартиру. Дорогие читатели!

МИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ АГЕНТСТВО

Эта услуга для клиентов, которые оформляют право собственности в новостройке, если вам необходимо оформить право собственности на других основаниях - перейдите к соответствующей странице сайта. Регистрация права собственности на недвижимое имущество Киев. Государственная регистрация прав на недвижимость является необходимым процессом как для граждан, так и для юридических лиц. Процедура проведения регламентируется Законом Украины " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений ".

Согласно гражданскому законодательству Украины право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации. Это значит, что после получения любого из видов правоустанавливающих документов свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство , человек обязан обратится к государственному регистратору и зарегистрировать своё право собственности. На сегодняшний день к государственным регистраторам относятся и частные нотариусы. Срок проведения государственной регистрации составляет пять дней со дня подачи пакета документов на регистрацию. Но также важно знать, что по истечению этого срока регистратор также может выдать отказ в регистрации права собственности, при этом дав письменное аргументированное объяснение.

Оформление права собственности на квартиру в Украине как сделать, какие документы нужны, сколько стоит и в какие сроки происходит. Любая сделка с недвижимостью завершается оформлением права собственности на нее.

Минск, ул. Более точные цены за услуги вы можете узнать на приёме у регистратора. Размер базовой величины —

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в Украине

Являетесь членом гаражного, жилищного кооператива, полностью внесли паевые взносы и хотите оформить право собственности? Получили решение суда, по которому за Вами признано право собственности на недвижимое имущество, но не произвели регистрацию прав в надлежащем порядке? Важно понимать, что без регистрации права собственности распорядиться своим имуществом невозможно! Единственным решением является регистрация права собственности путём обращения к субъектам государственной регистрации прав. Согласно ст.

.

Стоимость оформления свидетельства о праве собственности на квартиру

.

Оформление права собственности на квартиру Украина 2020

.

Долевое строительство · Квартиры, комнаты · Коммерческая недвижимость · Стоимость оказываемых услуг 0,1 базовой величины – за второй и каждый последующий экземпляр свидетельства Например, государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности в.

Новые правила: с 1 февраля можно дешевле оформить право собственности

.

Стоимость оформление свидетельства на право собственности на квартиру

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ирина

    А по факту все полицейские работают с людьми незаконно!

  2. solooti75

    1. При выгуливании домашних животных должны соблюдаться следующие требования: